2131 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690572948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62047690572948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 420 617 $ Poids 51 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 381 $ Poids 22 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 965 $ Poids 8 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 487 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −59 814 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 462 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.