2121 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 155,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 994,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690573477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
62047690573477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 698 $ Poids 50 % |
| 2 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 786 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 965 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 864 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −56 255 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 806 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.