601 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 3 406 $/m² · 74,4 m² · constr. 1952 · terrain 3 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690580306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
62047690580306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 310 $ Poids 79 % |
| 2 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 436 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 123 626 $ Poids 42 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 880 $ Poids 31 % |
| 5 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 534 042 $ Poids 29 % |
| 6 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 502 $ Poids 28 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 521 $ Poids 18 % |
| 8 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 268 766 $ Poids 12 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 508 $ Poids 10 % |
| 10 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 225 720 $ Poids 9 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 100 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 169 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.