2111 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
238 600 $
Chalet · 3 924 $/m² · 60,8 m² · constr. 1959 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690582376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
62047690582376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 599 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 040 $ Poids 44 % |
| 2 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 149 $ Poids 20 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 517 $ Poids 15 % |
| 4 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 068 $ Poids 6 % |
| 6 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 398 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +2 132 $ | 249 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 533 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.