2001 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 110,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690590866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62047690590866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 409 072 $ Poids 38 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 402 $ Poids 22 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 314 $ Poids 21 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 736 $ Poids 13 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 472 594 $ Poids 2 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 771 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 290 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 447 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.