2011 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
229 500 $
Chalet · 3 405 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690590869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
62047690590869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 377 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 392 $ Poids 54 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 288 281 $ Poids 32 % |
| 4 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 967 $ Poids 30 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 117 756 $ Poids 30 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 798 $ Poids 22 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 214 055 $ Poids 11 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 444 $ Poids 10 % |
| 9 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 370 $ Poids 9 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 126 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 249 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.