2041 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 78,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690591748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
62047690591748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 504 $ Poids 56 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 127 065 $ Poids 34 % |
| 4 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 078 $ Poids 25 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 351 $ Poids 22 % |
| 8 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 272 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 594 $ Poids 15 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 609 $ Poids 9 % |
| 11 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 229 540 $ Poids 7 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 218 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.