2031 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690591855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
62047690591855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 424 746 $ Poids 57 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 595 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 649 $ Poids 5 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 493 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 467 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −52 440 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 766 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.