2081 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 132,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690592045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
62047690592045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 6 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 73 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 809 798 $ Poids 6 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 471 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 515 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.