2071 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 3 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 225 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690592393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
62047690592393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 35 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 902 $ Poids 62 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 532 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 177 $ Poids 18 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 795 061 $ Poids 9 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 540 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 870 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 519 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 327 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 644 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.