100 Rue LUCIEN-MALO · Chertsey
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,9 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 81 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691080875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
62047691080875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 253 008 $ Poids 59 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 980 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 429 816 $ Poids 59 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 256 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 715 $ Poids 34 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 96 849 $ Poids 18 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 349 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 470 879 $ Poids 12 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 339 521 $ Poids 12 % |
| 10 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 384 $ Poids 7 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 143 257 $ Poids 7 % |
| 12 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.