145 Rue LUCIEN-MALO · Chertsey
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 65,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691082165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
62047691082165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 465 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 906 $ Poids 53 % |
| 2 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 937 $ Poids 31 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 336 $ Poids 19 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 191 $ Poids 9 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 481 724 $ Poids 7 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 246 373 $ Poids 4 % |
| 10 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 390 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 365 402 $ Poids 4 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 185 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.