444 Rue FERNAND-MALO · Chertsey
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 87,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691083421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
62047691083421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 053 $ Poids 61 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 289 $ Poids 53 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 516 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 672 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 061 $ Poids 40 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 979 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 235 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 99 341 $ Poids 20 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 833 $ Poids 20 % |
| 8 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 332 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 544 017 $ Poids 12 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 157 217 $ Poids 11 % |
| 11 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.