341 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 4 163 $/m² · 67,9 m² · constr. 1994 · terrain 423 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 813,6 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691086389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
62047691086389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 615 $ Poids 54 % |
| 2 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 907 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 715 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 458 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 204 235 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 083 $ Poids 23 % |
| 5 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 88 778 $ Poids 15 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 848 $ Poids 15 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 702 $ Poids 14 % |
| 8 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 198 $ Poids 11 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +14 546 $ | 200 606 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 408 $ Poids 7 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.