120 Rue BOIS-FRANC · Chertsey
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 201,2 m² · constr. 2014 · terrain 20 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 670 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691195356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
62047691195356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 907 $ Poids 7 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 680 311 $ Poids 3 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +71 710 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 834 472 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 1 % |
| 5 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 348 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 304 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 984 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 188 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 431 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.