2300 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699880357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
62047699880357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
387 040 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 242 330 $ Poids 12 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 406 453 $ Poids 9 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 645 $ Poids 9 % |
| 5 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 243 751 $ Poids 9 % |
| 6 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 895 $ Poids 7 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 468 110 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 434 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 426 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 308 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.