2350 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 4 095 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699881835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
62047699881835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
373 520 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 537 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 058 $ Poids 13 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 525 756 $ Poids 9 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 432 231 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 403 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 417 219 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 329 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 451 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 409 976 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.