Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 4 434 $/m² · 35,7 m² · constr. 1994 · terrain 15 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 168,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 32 400 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699883378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
62047699883378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 207 $ Poids 10 % |
| 2 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 568 $ Poids 3 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.