2495 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 62,7 m² · constr. 1987 · terrain 30 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 170 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 72 700 $ +128.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699885082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
62047699885082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 372 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 466 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 372 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 140 $ Poids 25 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 007 $ Poids 10 % |
| 4 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 042 $ Poids 9 % |
| 5 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 343 $ Poids 8 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 373 887 $ Poids 7 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 547 845 $ Poids 7 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 229 295 $ Poids 5 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 476 704 $ Poids 5 % |
| 11 | 221, Rue Desrochers, Chertsey 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 727 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 978 $ Poids 4 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 512 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.