Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
191 200 $
Autre · 4 574 $/m² · 41,8 m² · constr. 1960 · terrain 28 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 877,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 42 800 $ +172.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699885715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
62047699885715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 266 037 $ Poids 10 % |
| 2 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 192 648 $ Poids 8 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 235 651 $ Poids 5 % |
| 4 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 535 $ Poids 4 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 294 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.