2400 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 161,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699892121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
62047699892121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
373 520 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 069 $ Poids 23 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 042 $ Poids 12 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 434 $ Poids 10 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 346 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 603 252 $ Poids 6 % |
| 6 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 533 $ Poids 6 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 473 602 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 986 $ Poids 2 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 280 111 $ Poids 2 % |
| 10 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 995 $ Poids 2 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 74 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 219 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.