2420 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 72,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699892619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
62047699892619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
387 040 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 218 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 337 $ Poids 52 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 502 $ Poids 37 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 377 $ Poids 18 % |
| 4 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 421 808 $ Poids 16 % |
| 5 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 218 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 804 $ Poids 15 % |
| 6 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 683 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 534 $ Poids 10 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 339 317 $ Poids 9 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 241 346 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 141 154 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 426 $ Poids 8 % |
| 12 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 562 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.