2525 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 37 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 614,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699895448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
62047699895448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 507 050 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 530 190 $ Poids 10 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 670 $ Poids 9 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 373 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 521 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 450 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 468 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 357 082 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 246 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 441 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.