3005 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
195 900 $
Chalet · 4 545 $/m² · 43,1 m² · constr. 1980 · terrain 54 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 521,3 m²
Frontage
374,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699950398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
62047699950398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 297 $ Poids 3 % |
| 2 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 853 $ Poids 3 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 297 317 $ Poids 3 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 97 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 298 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.