DISTRICT 1 · Chertsey
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 5 434 $/m² · 55,5 m² · constr. 1996 · terrain 71 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 338,4 m²
Frontage
387,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 63 300 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
699980283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
62047699980283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 734 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 459 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 734 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 451 261 $ Poids 21 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 217 $ Poids 10 % |
| 4 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 514 $ Poids 4 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 335 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 453 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 241 $ Poids 2 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.