750 Chemin LESSARD · Chertsey
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700030662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
62047700030662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 471 $ Poids 23 % |
| 2 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 497 $ Poids 3 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 717 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 379 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 525 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 463 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 899 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 750 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 14671, route 335, Chertsey 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (6 379 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 800 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.