2095 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
192 100 $
Chalet · 3 040 $/m² · 63,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 76 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700138653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
62047700138653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 24 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 157 093 $ Poids 16 % |
| 3 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 288 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +950 $ | 222 446 $ Poids 8 % |
| 6 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 556 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 259 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 291 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 422 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 114 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.