2273 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 81,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700145897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
62047700145897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 592 255 $ Poids 19 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 865 $ Poids 14 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 727 $ Poids 12 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 284 942 $ Poids 11 % |
| 5 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 833 $ Poids 11 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 322 603 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 480 969 $ Poids 6 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 147 $ Poids 6 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 293 951 $ Poids 5 % |
| 10 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 245 404 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 615 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.