2265 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 8 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,7 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700146473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
62047700146473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 293 702 $ Poids 27 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 810 $ Poids 21 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 671 133 $ Poids 12 % |
| 4 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 353 $ Poids 11 % |
| 5 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 374 231 $ Poids 10 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 323 176 $ Poids 10 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 845 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 535 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 327 798 $ Poids 4 % |
| 10 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 721 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 2 % |
| 12 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 317 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.