2083 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
299 400 $
Chalet · 4 057 $/m² · 73,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700147469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
62047700147469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 252 $ Poids 28 % |
| 2 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 263 166 $ Poids 19 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 236 $ Poids 19 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 318 123 $ Poids 14 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 492 $ Poids 14 % |
| 6 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 422 $ Poids 11 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 282 731 $ Poids 11 % |
| 8 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 241 983 $ Poids 8 % |
| 9 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 477 218 $ Poids 7 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 291 994 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 606 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.