2043 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 127 m² · constr. 1972 · terrain 2 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700149682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
62047700149682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 340 496 $ Poids 19 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 823 616 $ Poids 5 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 223 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 330 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 479 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 655 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.