2023 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 194,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700149785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
62047700149785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 564 788 $ Poids 0 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 644 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 567 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 449 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge +47 281 $ | 1 052 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 516 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 180 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 687 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.