2263 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 136,8 m² · constr. 1975 · terrain 387 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 401,7 m²
Frontage
292 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700152943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
62047700152943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 836 $ Poids 1 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 367 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 232 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 559 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 348 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 542 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 124 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 412 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.