2285 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700155064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62047700155064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 314 100 $ Poids 30 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 368 $ Poids 18 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 346 803 $ Poids 7 % |
| 4 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 399 811 $ Poids 6 % |
| 5 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 839 795 $ Poids 6 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 143 $ Poids 5 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 348 713 $ Poids 3 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 767 854 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 301 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 836 $ Poids 2 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.