2003 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 117,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700159057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
62047700159057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 341 097 $ Poids 29 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 269 $ Poids 15 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 827 159 $ Poids 7 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 582 $ Poids 6 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 328 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 408 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 218 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 481 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.