2385 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 234,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,3 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 531 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700173703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
751 500 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
62047700173703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 196 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 698 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 237 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 550 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.