2403 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 73,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700183654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
62047700183654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 262 406 $ Poids 28 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 076 $ Poids 17 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 693 $ Poids 11 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 282 001 $ Poids 8 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 317 289 $ Poids 6 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 272 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 241 425 $ Poids 4 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 291 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 329 632 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 476 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 517 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 84 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.