2427 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 90,4 m² · constr. 1964 · terrain 6 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700192634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62047700192634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 276 421 $ Poids 27 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 862 $ Poids 9 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 195 $ Poids 6 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 632 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 310 700 $ Poids 4 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 293 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 921 $ Poids 3 % |
| 8 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 758 424 $ Poids 2 % |
| 10 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 370 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 508 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 393 713 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.