2423 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700193442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
62047700193442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 615 $ Poids 2 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 816 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 475 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 228 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 511 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.