1780 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
309 600 $
Chalet · 3 647 $/m² · 84,9 m² · constr. 1947 · terrain 404 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 761,2 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700206703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
62047700206703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 843 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 032 $ Poids 62 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 256 $ Poids 43 % |
| 4 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 920 $ Poids 35 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 778 $ Poids 28 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 944 $ Poids 28 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 254 $ Poids 22 % |
| 8 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 749 $ Poids 21 % |
| 9 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 235 618 $ Poids 11 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 373 486 $ Poids 6 % |
| 12 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 685 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.