120 Avenue BOUCHARD · Chertsey
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700222130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
62047700222130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 578 682 $ Poids 40 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 270 622 $ Poids 26 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 314 150 $ Poids 25 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 723 $ Poids 17 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 239 061 $ Poids 14 % |
| 6 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 169 147 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 396 $ Poids 9 % |
| 9 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 599 009 $ Poids 5 % |
| 10 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 700 $ Poids 4 % |
| 11 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 118 511 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 277 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.