1793 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 139,2 m² · constr. 1920 · terrain 22 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 615,2 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700250844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
62047700250844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 683 $ Poids 5 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 099 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 234 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.