1675 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 79,7 m² · constr. 2009 · terrain 8 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 328,9 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700284527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
62047700284527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 757 $ Poids 54 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 768 $ Poids 46 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 913 $ Poids 33 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 25 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 371 $ Poids 21 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 514 $ Poids 17 % |
| 8 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 981 $ Poids 17 % |
| 9 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 129 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 979 $ Poids 6 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 165 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.