2301 Avenue BUISSON · Chertsey
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 62,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,4 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700302969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
62047700302969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 720 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 668 $ Poids 49 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 838 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 881 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 938 $ Poids 27 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 932 $ Poids 24 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +626 $ | 127 036 $ Poids 7 % |
| 6 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 479 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 581 $ Poids 6 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 271 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 942 $ Poids 1 % |
| 12 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.