2425 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 109,5 m² · constr. 2015 · terrain 10 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 821,7 m²
Frontage
336,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700304952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
62047700304952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 514 077 $ Poids 36 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 524 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 874 628 $ Poids 26 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 260 $ Poids 26 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 628 $ Poids 12 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 446 $ Poids 11 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 931 $ Poids 5 % |
| 7 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 794 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 008 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 511 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 246 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.