2475 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 132,8 m² · constr. 1965 · terrain 15 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 921,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700306742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
62047700306742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 479 $ Poids 23 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 458 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 817 841 $ Poids 17 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 090 $ Poids 9 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 184 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 398 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 532 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 228 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.