2333 Avenue BUISSON · Chertsey
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 59,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,4 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700313704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
62047700313704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 764 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 163 $ Poids 44 % |
| 2 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 806 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 474 $ Poids 23 % |
| 3 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 504 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 204 $ Poids 7 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 223 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 220 $ Poids 4 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 143 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.