2450 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700315932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
62047700315932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 936 $ Poids 61 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 961 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 916 $ Poids 39 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 375 871 $ Poids 32 % |
| 4 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 082 $ Poids 27 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 324 686 $ Poids 25 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 392 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 722 958 $ Poids 21 % |
| 7 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 845 $ Poids 14 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 294 355 $ Poids 13 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 135 $ Poids 11 % |
| 10 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 537 632 $ Poids 11 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 323 121 $ Poids 9 % |
| 12 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.