2325 Avenue BUISSON · Chertsey
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700324040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
62047700324040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 956 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 019 $ Poids 36 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 473 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 760 912 $ Poids 27 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 516 641 $ Poids 22 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 312 036 $ Poids 14 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 463 $ Poids 13 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 443 $ Poids 9 % |
| 7 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 836 397 $ Poids 8 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 845 $ Poids 5 % |
| 9 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 827 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 497 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.