2335 Avenue BUISSON · Chertsey
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 3 323 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700324162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62047700324162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 932 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 140 $ Poids 63 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 60 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 644 604 $ Poids 58 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 974 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 145 $ Poids 45 % |
| 4 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 967 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 648 $ Poids 36 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 309 699 $ Poids 29 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 263 $ Poids 28 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 457 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 692 613 $ Poids 17 % |
| 8 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 281 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 315 867 $ Poids 14 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 251 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 516 476 $ Poids 13 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 311 070 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.